В городе Буэнос-Айресе расходы на содержание зданий увеличились на 6,95% в течение сентября и накопили рост на 133,57% с начала года. Это увеличение значительно превышает годовой рост арендной платы, который составляет более 240%. Платформа Octopus PropTech провела обследование, охватившее данные более чем 10 000 кондоминий и более 120 000 домохозяйств.
Соб proprietors и арендаторы в среднем потратили 155 613 долларов в сентябре на содержание зданий в Буэнос-Айресе и его окрестностях. Эта сумма представляет собой увеличение на 10 116 долларов по сравнению с августом, когда расходы составили 145 497 долларов. Увеличение тарифов на электричество и газ оказало непосредственное влияние на затраты на содержание, вместе с выплатой заработной платы сотрудников за август.
Согласно данным, предоставленным Octopus Proptech, рост тарифов на услуги был постепенным с мая по сентябрь, достигая увеличения на 17,74% в сентябре. Николя Баккигальюпо, генеральный директор компании, отметил, что доля услуг в расходах на содержание превысила 17% в сентябре и продолжит расти из-за корректировок тарифов, создавая все большую нагрузку на кондоминии.
Среди расходов, составляющих содержание кондоминия, заработная плата работников обновляется в соответствии с инфляцией. В этом году SUTERH, профсоюз работников, сообщил о новой тарифной шкале в феврале, чья корректировка приведет к значительному увеличению заработной платы в мае, повлияв на расходы кондоминиев.
Что касается собираемости и задолженности, в 2023 году собираемость оставалась выше 90%, но снизилась в ноябре и декабре. Согласно обследованию Octopus PropTech, почти девять из десяти функциональных единиц оплачивают расходы на содержание ежемесячно, при этом небольшой процент имеет задолженность.
В заметном изменении все больше людей выбирают оплату расходов на содержание через QR-коды и виртуальные кошельки вместо наличных, из-за высоких сумм и нехватки доступных банкнот. Эта тенденция росла на протяжении года, отражая изменение в способах платежей за эти расходы в кондоминиях.
